楼市.这个城市,楼市跌入低谷,房价从3万跌到2万,看房人寥寥
2020-05-22

    

这轮楼市自北京出台最严调控新政3.17以来,在一系列的严厉调控新政「紧箍咒」下,整个楼市都是出现了持续低迷的状态。尤其是,各地楼市在成交量方面,出现的下滑现象,最为突出,有的地方甚至更是出现了连续几个月「零成交」状态,房子似乎已经到了,卖不出去的地步!

其中,这轮楼市表现最为明显的例子就是,有环京楼市风向标之称的三河市燕郊镇,自最严调控政策以来,不管是燕郊的成交量,还是成交价格都出现了骤降之势。一个最为明显的现象就是,在燕郊素有「售楼一条街」的街道上,曾经一度活跃到没有休息时间的房产中介,基本都在考虑转行了,而一些房产中介机构,更是可以用门可罗雀来形容,看房的人寥寥无几。

据悉,燕郊的楼市自调控以来,房价犹如坐过山车一样,在没调控之前,房价可是达到了32000元每平左右,然而,调控一来,房价立马出现直线下跌,一些最新开盘楼盘的挂牌价降到了22000元每平左右,足足跌了1万元左右。

而且,燕郊楼市在交易量方面,截至目前为止,据一些大型房产中介网站公布的数据统计,燕郊当地在售房源约1200套,与限购之前的2000套至3000套的在售量相比,出现了巨大的下滑。

对此,来自业内的不少专家就表示,从楼市成交量角度来看,自调控一开始的前3个月,燕郊楼市就出现了断崖式下跌。

其中,来自伟业我爱我家集团的副总裁胡景晖表示,在北京这轮最严调控3.17新政下,不仅是燕郊出现大幅下滑,就连整个环京楼市基本都是下滑并跌入低谷。而这种趋势,基本和北京楼市走势完全一致,并且,在共同收紧楼市政策下,造成了北京及环京区域楼市的整体降温。

此外,还有一些业内人士就直言,燕郊等环京区域楼市一直以来被定义为北京的「睡城」,存在一定的泡沫。因此,燕郊这轮楼市出现的大幅降温现象,基本就是未来整个环京楼市的真实写照,而且,从目前的调控趋势来看,这种降温将持续到今年年底,甚至是明年年初!

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